Bảng báo giá xây nhà gồm những gì?
Một bảng báo giá chuyên nghiệp từ NH Home thường có 3 phần chính: phần thô, phần hoàn thiện, và phần vật tư. Mỗi phần được bóc tách đến từng mét vuông, từng viên gạch.
1. Phần thô — "xương sống" của ngôi nhà
Bao gồm tất cả những gì tạo nên kết cấu:
- Đào móng, đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn
- Xây tường, chống thấm
- Hệ thống điện nước âm tường
- Bể phốt, bể nước ngầm
2. Phần hoàn thiện — "lớp áo" của ngôi nhà
- Trát tường, sơn (có ghi rõ hãng sơn, số lớp)
- Gạch lát nền (có ghi rõ kích thước, xuất xứ)
- Cửa đi, cửa sổ, nhôm kính (có ghi vật liệu khung)
- Thiết bị vệ sinh, bếp (có ghi model hoặc phân khúc)
- Trần thạch cao, đèn chiếu sáng
3. Những mục dễ bị "khuất" trong báo giá
| Hạng mục dễ thiếu | Tại sao quan trọng |
|---|---|
| San lấp mặt bằng | Nhiều báo giá không bao gồm, dễ phát sinh 20-50 triệu |
| Phí xin phép xây dựng | Bắt buộc, chiếm 1-3% tổng giá trị |
| Chống thấm sân thượng | Thiếu sẽ thấm dột sau 1-2 mùa mưa |
| Lam che nắng, ô văng | Thường tách riêng khỏi gói trọn gói |
| Hệ thống thoát nước mưa | Hay bị bỏ quên, gây ngập sân |
Chúng tôi cam kết:
- Bóc tách đến từng mét vuông, không báo giá gộp
- Ghi rõ hãng sản xuất cho mọi vật tư (sơn, gạch, cửa, thiết bị)
- Giá cố định trong hợp đồng, không phát sinh ngoài phạm vi cam kết
- Báo cáo hình ảnh hàng tuần để chủ nhà đối chiếu thực tế với báo giá
