Nhà 2 tầng 5x20 xây hết bao nhiêu?
Diện tích sử dụng thực tế của nhà 2 tầng trên đất 5x20 thường rơi vào khoảng 180–200m² sàn (trừ sân, giếng trời, cầu thang).
Tính chi phí theo gói thi công
| Gói | Đơn giá/m² | Diện tích | Tổng ước tính |
|---|---|---|---|
| Phần thô | 3.000.000 | 200m² | 600 triệu |
| Hoàn thiện cơ bản | 2.500.000 | 200m² | 500 triệu |
| Trọn gói cơ bản | 5.500.000 | 200m² | 1,1 tỷ |
| Trọn gói cao cấp | 8.000.000 | 200m² | 1,6 tỷ |
Các khoản khác cần dự trù
- Khác: Phí xin phép xây dựng, vệ sinh an ninh
- Đất san lấp: Nếu đất chưa bằng phẳng
- Nội thất: Giường, tủ, sofa, bếp — thường ngoài gói trọn gói cao cấp
- Cảnh quan: Sân, cổng, hàng rào
Cách tránh đội chi phí
- Chọn nhà thầu báo giá cố định, không báo theo % phát sinh.
- Yêu cầu bóc tách vật tư từng hạng mục.
- Ký hợp đồng chặt chẽ, quy định rõ vật tư thay thế.
- Giám sát định kỳ, chụp hình thực tế công trường.
